購買二手房，需重視防水
房價的穩(wěn)步上升，二手房逐步走俏。二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。
眾所周知，發(fā)展二手房市場對于穩(wěn)定住房價格，引導(dǎo)梯次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)住房市場的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。行內(nèi)人士都認(rèn)為二手房市場交易量增長幅度將被放大，前景看好。同時，由于成熟區(qū)域土地資源稀缺造成的新房供銷給量不足和相應(yīng)交通成本的增加，以及生活配套不完善等因素，使得二手房的地段優(yōu)勢日益突出，二手房的保值能力強(qiáng)而居住成本低，最主要的是相對于商品房，二手房房價的泡沫成分顯然要小得多。隨著二手房銷量趨勢的逐步上揚(yáng)，二手房的房屋質(zhì)量問題也開始頻頻曝光，這之中，房屋滲水漏水成了熱門話題。二手房滲水漏水：第一，房子原本就存在。第二，入住者裝修時破壞防水層導(dǎo)致。滲漏一定涉及金額賠償，如果在入住之前沒有檢測清楚，一旦入主后，房屋滲漏責(zé)任有誰承擔(dān)又成了“清官難斷的事情”。雷邦仕公司結(jié)合多年的家庭防水經(jīng)驗(yàn)和市場反饋的常見問題提醒購買者注意以下幾點(diǎn)：
1、買二手房前先做閉水實(shí)驗(yàn)
為了先弄清楚原房屋的防水功能情況如何，建議您在確定購買該房屋前先對房屋的洗手間和廚房先做閉水實(shí)驗(yàn)，并盡量提高試水高度，以檢查房屋的防水狀況，做到心中有底，也便于購買時不吃虧。
2、裝修前仔細(xì)檢查水管
就算閉水實(shí)驗(yàn)時不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的狀況也是一個重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久遠(yuǎn)，因此很難保障今后不出問題，裝修前要仔細(xì)檢查，必要時就要更換，免留后患。
3、新裝修時避免破壞防水層
房屋的防水系統(tǒng)可能本身沒有問題，但我們在重新裝修時沒有注意，可能會破壞掉之前的防水層而導(dǎo)致漏水。特別是改動管道、安裝新潔具等環(huán)節(jié)時，要特別小心，若有破壞，應(yīng)及時修補(bǔ)。
買房是大事，防水也是影響居家生活的重要因素，雷邦仕家庭防水專家提醒您在購買二手房和裝修時一定要謹(jǐn)慎，建議不管原來是否漏水，在入住前都對廚衛(wèi)進(jìn)行全面的防水處理，一勞永逸。如有疑問，歡迎您登陸雷邦仕官方網(wǎng)站（jobwork.net.cn）或撥打全國統(tǒng)一服務(wù)熱線咨詢（400-678-5569）。
